本文摘要：增值税，印花税，这5个问题，平时经常遇到，许多会计弄错了1、小我私家出租衡宇的个税应税收入是否包罗增值税？

增值税，印花税，这5个问题，平时经常遇到，许多会计弄错了1、小我私家出租衡宇的个税应税收入是否包罗增值税？凭据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税房产税 土地增值税 小我私家所得税计税依据问题的通知》划定，小我私家出租衡宇的小我私家所得税应税收入不含增值税，盘算衡宇出租所得可扣除的税费不包罗本次出租缴纳的增值税。小我私家转租衡宇的，其向衡宇出租方支付的租金及增值税额，在盘算转租所得时予以扣除。

2、签订的技术开发条约计征印花税时是否包罗研究开发经费？凭据《国家税务局关于对技术条约征收印花税问题的通知》划定，关于计税依据问题。对各种技术条约，应当按条约所载价款、酬劳、使用费的金额依率计税。为勉励技术研究开发，对技术开发条约，只就条约所载的酬劳金额计税，研究开发经费不作为计税依据。

但对条约约定按研究开发经费一定比例作为酬劳的，应按一定比例的酬劳金额计税贴花。因此，对于技术开发条约，应就条约所载的酬劳金额计征印花税，研发经费不作为计税依据。

详细咨询税务机关。3、产业保险条约需要贴花吗？凭据《国家税务局关于对保险公司征收印花税有关问题的通知》划定，现在，保险公司的产业保险分为企业产业保险、灵活车辆保险、货物运输保险、家庭产业保险和农牧业保险五大类。为了支持农村保险事业的生长，照顾农牧业生产的肩负，除对农林作物、牧业畜类保险条约暂不贴花外，对其他几类产业保险条约均应根据划定计税贴花。其中，家庭产业保险由单元团体管理的，可划分按小我私家投保金额计税。

4、企业招用退役士兵的优惠可以和此外优惠同时享受吗？凭据《财政部 税务总局 民政部关于继续实施扶持自主就业退役士兵创业就业有关税收政策的通知》划定，如果企业招用的自主就业退役士兵既适用本通知划定的税收优惠政策，又适用其他扶持就业的专项税收优惠政策，企业可选择适用最优惠的政策，但不能重复享受。5、房地产开发企业未支付的保证金，在土地增值税清算时能否扣除？凭据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》划定，房地产开发企业未支付的质量保证金，其扣除项目金额简直定问题。

房地产开发企业在工程竣工验收后，凭据条约约定，扣留修建安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在盘算土地增值税时，修建安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得盘算扣除。

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