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让你吃惊的售楼花招
本报揭秘热线自开通以来，已经有许多市民打来电话，有的给我们提供行业黑幕，还有的向我们询问详细内情。昨日，曾经做过售楼小姐的王小姐打来电话说：“我想说说关于售楼的一些猫腻，我自己干过这一行，也做了一些愧对良心的事，想起来现在心里还很愧疚。”
王小姐告诉记者，因为售楼小姐的收入是底薪加提成，所以每个售楼小姐都想尽办法多卖房子。
一些质量不好的房子，当然不是那么好卖的，这就要看售楼小姐的“功夫”了。
眼活、嘴甜是基本功
许多售楼小姐都能通过观察客户的衣着、言谈，判断出客户的购买力。从衣着看，是国产名牌还是世界名牌，是高档品牌还是普通品牌，这些都是购买力的标志。从言谈看，已经在别处购得房产的人，会经常提及别的小区的房子，与这里的房子进行比较。
而最明显、最容易判断的标志是就是来人的“坐骑”。如果一看就是有来头的，售楼小姐就会使出浑身解数，不达目的不罢休。
弄虚作假的多种招数
为了让客户能尽快定房，在与客户洽谈时，一些售楼小姐会互相配合打假电话，在电话里说她也看中了客户正看的这套房子，也就是大家所痛恨的“托儿”。或者是把别人想要的这套房子，又同时介绍给另外的购房者，以造成紧俏气氛。
如果客户对某套房有了初步意向后，过几天售楼处会告诉他：“此套房有人要购买，你要的话马上来付定金。”
如果卖的是期房，有些售楼小姐会把小区里面有什么规划都说给你听，这些听起来都很美好，如小区里会建设大面积绿地等。至于规划有没有那是另外一回事，反正你已经掏钱买了房子，不能再退了吧。
屡试不爽的“苦肉计”
一些售楼小姐为了促使客户下决心买房，常常会出一招屡试不爽的撒手锏——“苦肉计”：有意选择下着倾盆大雨的天气或刮大风的天气拜访客户，湿漉漉地或风尘仆仆地把资料送到客户手里，客户怎能不感动？
王小姐说，有一次，一对老夫妻来看房子，她阿姨长叔叔短地叫，并告诉他们如果选择一楼的话，可以自由安排使用楼前面的一块绿地。
老两口很高兴，当时就交了定金。其实，这块绿地根本就没有。
事后，她心里愧疚了好长时间，因为买房子几乎要花去那对老夫妻一生的积蓄。今天，她想借此机会向这对老夫妻道歉，希望能得到他们的原谅。
市工商局１２３１５指挥中心工作人员提醒市民买房时应注意：当售楼小姐用许多方法来引诱你快点决定买房时，你千万要冷静，要仔细考虑周全后再作决定；别对小区规划的景观抱太大希望，那些树和草是在交房前一个月才种下去的，能存活多少很难说；还有，不要轻易相信售楼小姐说你要的户型已经没有了，而听从她的建议买面积较大的，其中往往有诈。
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